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抢占十月楼市 泉州开发商推盘热情不减

2011/9/30 8:15:00 中国泉州 浏览数() 我要评论()

 


  核心提示:原本被视为传统楼市旺季的金九银十,今年却未能如期上演。近日,记者走访泉州市区诸多楼盘时了解到,进入9月份以来,泉州楼市略显疲态,成交量持续低迷。与此同时,不少楼盘售楼部人气较为冷淡。

  尽管当前市场并不理想,但是,为抢占国庆前后假日消费,泉州市区众多楼盘的推盘热情依然不减。记者粗略统计发现,泉州市区近期新推盘或者酝酿国庆前后推盘的项目不少于10个,不少项目为全新亮相的新项目。

  不过,行业人士认为,虽然9月楼市略显冷淡,但是,在当前诸多楼盘同时推盘的推动下,10月楼市或有望好转。作为第四季度的开局时机,10月楼市无疑成为接下来楼市的风向标,值得关注。

  抢占市场近期出现密集推盘

  近段时间以来,虽然楼市成交略显低迷,但市场推盘力度却持续不减。位于泉州城东洛江片区的三盛四季公园,其二期在众多人士的瞩目下正式开盘,该项目二期第一批推出11号楼、12号楼和13号楼共计360套房源。而同样处于这一片区的嘉琳广场,其5号楼也于本月12日正式推出。15号楼户型为80~140平方米的两房至四房,也有380套房源,开盘均价7200元/平方米。

  除了城东—洛江片区之外,泉州南片区桥南片区新产品也持续推出。位于泉州南江滨沿江一线的中骏·蓝湾半岛,其新品于本月25日正式加推。据了解,此次加推的新房源虽然不多,但是户型则以改善型需求为主的大户型产品。与此同时,位于泉州桥南片区的新加坡城二期3号楼,也于本月公开销售,该项目推出的房源为87~91平方米的小三房为主。

  值得关注的是,虽然整体销售较为不理想,但是这些新推出房源的项目,以较高的产品品质、楼盘附加值及其高性价比,受到市场的关注。

  关注“银十”多个项目酝酿推盘

  除了目前已正式开盘的项目之外,不少新项目也酝酿国庆前或者10月份推盘。记者在走访市场中了解到,选择近期开盘入市的项目并不少,包括宝珊·潮江苑二期、东海湾·太古广场二期、中骏·雍景台二期高层、泉商环球广场、世贸一品、福隆花园、星湖湾二期等。

  其中,9月30日,宝珊·潮江苑二期将正式开盘,该项目将推出独栋、联排、叠拼等别墅新品。东海湾太古广场二期将在10月1日正式开盘,此次推出的户型为88~130平方米的二房和三房,目前项目正火热介绍认筹中。同时,10月1日当天,位于泉州台商投资区的福隆花园也将正式开盘,泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总姜伟告诉记者,此次福隆花园预计全部推出,共计698套,户型面积为36~100平方米,近期开展VIP特惠预约活动,目前预约客户已经达到数百组,产品受到了一定的关注。

  此外,不少楼盘筹划10月中下旬推盘。中骏·雍景台二期高层预计在10月22日开盘,此次推出的房源为3号楼、4号楼、5号楼和6号楼,共计362套,户型面积为89~143平方米的两房、三房、四房。

  市场压力呈现购房优惠频现楼市

  值得关注的是,房地产市场销售压力持续呈现,越来越多的项目通过优惠让利的方式,吸引人气。不少开发商人士表示,优惠促销是目前最为直接,也是最为有效的营销方式。而各个项目开发商,希望通过推出更优惠的价格,达到“以价换量”的效果。

  中骏置业泉州公司副总梁军毅告诉记者,中骏·财富中心一期裕景湾目前还剩部分房源,为迎合国庆销售旺季的到来,在10月1日~7日,一期裕景湾剩余房源均可享受超值团购价的优惠,同时,推出以老带新活动,即“老带新”且有促成成交,新老业主均可享受原价18万元、现价12万元车位一个。嘉琳广场也在国庆期间,持续优惠力度,购买15号楼的客户可享受9.7折的优惠,一次性付款的客户可再额外享受300元/平方米的优惠。而准备于10月1日开盘的东海湾太古广场二期,推出了购房五重优惠,并将在开盘现场,推出大型抽奖活动。

  不少行业人士指出,在接下来一段时间,优惠力度或将持续加大,而开发商通过加大营销力度,在年底这段时间加速推盘,或将在一定程度搅热楼市。

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